由于抵押贷款利率降至3%以下,已经很高的房价继续攀升至新的高度。全美房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)的数据显示,3月份房屋销售价格的中位数同比增长了17.2%,达到了创纪录的329,100美元。这是针对现有房屋的,不包括新建筑。单户住宅的销售价格甚至更高,3月份每年上涨18.4%,达到334,500美元。
这是因为买家已涌入市场,发现供出售的房屋严重短缺。在大流行期间,卖家一直不愿列出,而建筑商也无法跟上需求。这种不平衡导致报价远远超过要价,疯狂的竞购战以及各种意外情况的放弃。
在截至4月17日的一周中,房屋中位价格(即卖家要的是房屋要价而不是房屋要价)在Realtor.com上也飙升了17.2%。
价格急剧上涨的主要原因之一是抵押贷款利率低。利率越低,购买者的每月抵押付款就越低。这使许多购房者可以负担得起更昂贵的房屋,而不必每个月花更多的钱为他们买房。
Realtor.com®首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示: “如今的抵押贷款利率为购房者提供了急需的购买力提升,这将帮助他们驾驭更高的房价,而目前全国几乎每个房地产市场都在看到这种房价。”
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