随着利率暴跌每周抵押贷款申请激增

上周，10 年期美国国债的收益率暴跌，这导致往往跟随该收益率的抵押贷款利率暴跌。结果?30年期抵押贷款利率创下今年2月以来的最低水平，15年期抵押贷款利率创下1990年以来的历史新低。

不出所料，鉴于利率下降，抵押贷款活动有所增加。截至 7 月 23 日当周，抵押贷款申请总额增加了 5.7%，其中大部分活动以再融资的形式出现。

现在抵押贷款利率如此之低，您该怎么办?

当抵押贷款利率下降时，您可能很想加快购房计划或急于为现有抵押贷款再融资。但这是正确的称呼吗?

如果你在市场上买新房，你应该知道今天的房价非常膨胀，而且库存非常低。因此，您可能很难找到负担得起的房屋。或者，您可能会找到一个技术上可以负担得起的房屋，但它可能不是您真正想要的房屋类型。您可能不得不接受较小的房产或状况不佳的房产。

在您决定申请抵押贷款之前，先问问自己：

今天购买是不是我的预算太紧张了?

我的信用评分是否足以让我获得有竞争力的抵押贷款利率?(通常，您需要获得 700 左右的分数才能获得最优惠的房价。)

我是急于搬家，还是可以在原地多呆一会儿，看看房价是否会下降?

回答这些问题将有助于指导您的决定。

同时，如果您正在考虑为您的抵押贷款再融资，这可能是比在当今炙手可热的市场上买房更可行的选择。再融资可以减少您每月的抵押贷款付款，并使您的房屋更容易还清。它还可以为您节省贷款期限内的利息。

但要了解再融资是否适合您，请问问自己：

我会降低我的抵押贷款利率至少 1% 吗?(通常，这是一个很好的目标。)

我的信用评分是否足够好，我有资格获得很高的再融资利率?

在支付过户费用后，我是否打算在家里呆足够长的时间来节省开支?(如果你被收取 5,000 美元来完成你的新贷款并且你的月供减少了 250 美元，那么你只有在家里呆 21 个月或更长时间才能真正省钱。)

虽然包括再融资利率在内的抵押贷款利率自年初以来一直具有竞争力，但现在，它们更具吸引力。这为您提供了在新房或现有房屋上享受大笔储蓄的绝佳机会。在继续之前，请确保现在是购买房屋或为抵押贷款再融资的合适时机。两者都是重大决定，您应该仔细考虑，以免以后后悔。