国际货币基金组织警告澳大利亚房价飙升

国际货币基金组织(imf)周五警告称，澳大利亚必须采取行动抑制失控的房价。过去一年，澳大利亚主要城市的房价飙升了20%以上。

由于疫情几乎没有给澳大利亚迅猛增长的房地产市场降温，这家总部位于华盛顿的机构敦促政策制定者加大力度。

国际货币基金组织在对澳大利亚经济的定期评估中警告称:“飙升的房价引发了人们对支付能力和金融稳定性的担忧。”

它敦促进行“结构性改革”，以增加住房供应，并支持那些因房价过高而被挤出市场的低收入人群。

国际货币基金组织补充称，金融监管“应加强，并密切监控贷款标准”。

在澳大利亚，房地产投机几乎是一项全民运动，报纸上充斥着最新的高端拍卖和销售报道。

根据CoreLogic的数据，尽管主要城市在过去一年的大部分时间里被封锁或实行疫情限制，但全国房价在过去一年上涨了18%以上。

塔斯马尼亚州霍巴特的房价在一年内上涨了25%，根据房地产网站Domain的数据，在截至6月的三个月里，悉尼的房价每天上涨约1200澳元(875美元)。

这座澳大利亚最大城市的平均房价现在刚刚超过100万美元。

IMF表示，买家“利用低抵押贷款利率和财政支持计划”，推动了房地产市场的繁荣。

澳大利亚储备银行的基准利率目前为0.1%，预计到2024年仍将保持低位。

但人们越来越担心债务水平和潜在的房地产泡沫。

IMF警告称:“在家庭债务上升的背景下，高负债率抵押贷款正在上升，投资者需求已开始从低水平上升。”