海南首宗“先租后让”土地成交

(尹建军 吴清良)记者19日从海南省自然资源和规划厅获悉，海南崂滨精酿啤酒有限公司屯昌分公司近日以225万元的价格竞得屯昌县城区北部大同工业园区(2019-G-4)国有土地使用权。这是海南省首宗“先租后让”成交的国有土地使用权。

此次“先租后让”成交的国有土地用地面积为6262平方米，土地成交价款为225万元，前期先租5年租金为56.25万元，出让年限50年。

此次挂牌，屯昌县将土地投资强度、年度产值、年度税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，土地成交后，将由县发改部门与土地竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》，约定土地使用权人2年内进行开发建设和产业运营，租赁期满达到准入协议继续履约条件的，将按照协议出让方式继续使用土地。

土地“先租后让”方式为海南省政府《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》中明确推行的新的产业用地供应方式，租赁年限一般为5年，最高不超过10年，与后续出让年期总和不得超过该宗土地用途的法定最高出让年限。该土地供应方式能有效降低企业前期土地取得成本，有利于节约集约利用土地，提高土地利用效益。(完)