财经小知识科普：4月lpr利率下降存量房贷会下降吗定价基准转换好时机

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4月lpr利率下降存量房贷会下降吗？

据了解，3月LPR利率1年期的是4.05%，4月份足足下调了20个基点；5期以上的是4.75%，4月份也下调了10个基点，按理说lpr下行，房贷利率也会下降，房贷月供也会减少，但是这只有新增的房贷才能享受。

比如4月份办理房贷的，比3月办理房贷的还贷压力就比较小了，如果100万的贷款，贷款期限20年，每月预计要减少62元。直到在明年1月1日房贷重新定价，这中间就要少还款700多元。

不过对于存量房贷来说，要将存量房贷利率定价基准转换为lpr利率，在lpr利率下行的时候办理最好。

虽说办理后也是要到次年1月房贷重新定价后才按最新的lpr利率执行，但是新的房贷利率=LPR利率+加基点，所以lpr利率下行，基点就会减少，明年的房贷利率也会减少。

总之，4月lpr利率下降直接影响的是新增房贷利率，但也是将存量房贷利率定价基准转换的好时机，大家不要错过这个机会。