建筑活动强劲反弹的迹象

根据安永经济咨询为GeoDirectory编制的最新GeoView住宅建筑报告，今年 6 月，全国在建住宅建筑不到 19,000 座。

地理目录-一个帖子和爱尔兰测绘的合资企业 - 是爱尔兰官方完整的商业和住宅建筑数据库。

6月份在建建筑总数18911栋，同比增长38%以上。

这表明自 4 月取消 Covid-19 对该行业的限制以来，住宅建筑活动已强劲反弹。

建筑活动于 2020 年 5 月恢复，在 Covid-19 最初在这里爆发后已经关闭了七周。

关闭期间将严重抑制去年报告中记录的活动。

然而，今年 1 月至 4 月中旬，除基本建设项目外，所有建设项目都被关闭，当时建设工作再次分阶段恢复。

伦斯特占大部分工作

爱尔兰 6 月份在建的住宅建筑中有一半以上(58.4%)位于伦斯特地区。

都柏林、米斯、基尔代尔和威克洛的大都柏林地区仅占总数的三分之一多一点。

阿尔斯特 (6.5%) 和康诺特 (10.6%) 的建筑活动水平最低。

在截至 6 月的 12 个月内，超过 25,500 个新的住宅地址被添加到 GeoDirectory 的全国数据库中，比去年 6 月增加了 53.5%。

按百分比计算，新地址点的同比增长最高的是 Leitrim，增长了近 220%，其次是 Carlow，增长了 146.5%。

该报告还发现，该州近 10% 的住宅存量由公寓组成。

大约三分之二的公寓位于都柏林，其中超过五分之一的住宅现在是公寓。

空置率没有变化

6月份，该州共有92,135个住宅空置，导致全国平均空置率为4.5%，与去年持平。

26 个县中有 16 个县的住宅空置率在年内有所下降。

都柏林的空置率是全国最低的，为 1.6%，与去年相比仅略微增加了 0.3 个百分点。

Leitrim 的空置率最高，为 14.8%，其次是 Roscommon，为 12.3%，Mayo 为 12%。

“我们的数据显示，自 4 月取消对该行业的 Covid-19 限制以来，住宅建筑活动反应良好。上个月在建的住宅建筑比 2020 年 6 月多 5,000 多座，”GeoDirectory 首席执行官 Dara Keogh 说.

“这仍然低于缓解需求所需的库存水平，但数据趋势表明事情正在朝着正确的方向发展。”

交易下降

报告显示，截至 2021 年 5 月的一年中，住宅物业交易数量下降了 6.5%。

十二个月期间发生了 39,526 宗住宅物业交易，其中约 18% 为新住宅。

这段时间爱尔兰的平均住宅物业价格为 306,641 欧元，都柏林最高，略高于 470,000 欧元。

Longford 的平均价格在全国最低，不到 130,000 欧元。

安永经济咨询总监安妮特·休斯 (Annette Hughes) 表示：“尽管新建筑的管道前景乐观，但住宅物业交易水平仍远低于 Covid 前的水平。”

她补充说：“造成这种情况的原因有很多，包括旅行限制、观看限制以及人们推迟搬家或出售房屋。”