经济观察：“金九银十”接连失约 中国楼市有点凉

中新社北京11月12日电 (记者 庞无忌)“金九”未现，又失“银十”，与火热旺销的零售业“双十一”形成鲜明对比，这个秋天，中国楼市有点凉。

58安居客房产研究院提供的数据显示，近月来，北京周边的二手房价呈现连续下降态势，10月份环京区域二手房均价为每平方米13559元，同比下跌28.66%。其中，10月中旬，燕郊二手房平均挂牌价相比2017年4月份的高点已跌去30%。

销售放缓意味着回款速度放慢，加之遇上今明两年的融资与偿债高峰，近月来碧桂园、绿城、恒大等大中房企开始“排队降价”，过去一掷千金的拿地行为也变得更加谨慎。

拿地更趋谨慎等导致土地流拍现象增加。据中原地产研究中心统计，10月份，中国一二线城市住宅土地流标44宗，年内合计流标土地达259宗，同比上涨176%。

种种降温信号是否意味着楼市出现整体转向？中国宏观经济研究院两位专家日前在媒体上发声称，因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。现阶段应密切关注市场动向，必须保持现有调控政策不动摇，防止再次走上过度依赖房地产拉动经济的“老路”。(完)