【民生调查局】毕业季房租开涨，你租房花了工资的多少？

【民生调查局】

一线、新一线多城房租开始上涨

再看收入，根据智联招聘发布的2019年春季主要城市白领薪资情况，平均月薪为8165元。北京最高，为10910元，其次是上海、深圳和杭州。

中介费太贵，想自己找房？ 难！

“黑中介”、“二房东”不能轻信

如果在租房过程中遇到二房东，那么一定要小心，因为他们有可能是黑中介。

2018年7月，陈小枫从所谓的“二房东”手中租了一套两居室中的一间，签约一年。几个月后，她突然被二房东告知，房东要卖房，让其在几天内搬走，且拒绝退还押金。双方争执过后，就再也联系不上二房东，也未能拿回押金和剩余房款。

她通过多种途径得知，二房东是作案多年的黑中介，经常伪装成普通租客与房东签合同，且无视合同中禁止转租的条款，把房子以更高的价格转租出去，还会违规打隔断群租，乱收各种费用。

“因二房东在与房主的租赁合同中明确约定了禁止转租，故二房东无权转租房屋。其转租的行为既违反了合同约定，也违反了法律规定。”北京云通律师事务所主任闫兵说。

闫兵表示，《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

除了欺诈收费，部分黑中介还有暴力威胁等行为，对此，租客却普遍遭遇“维权难”，一些租客囿于时间、金钱上的顾虑而放弃了维权。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，租户在签订合同的时候，要查验房源是否真实，房地产中介机构是否合规，中介是否可靠，合同是否规范。在市场监管方面，要加强对中介机构的管理，将其纳入全社会的信用体系，建立红黑名单制度，从政府层面给予相应的惩戒措施。(应受访者要求，文中部分人物为化名)(完)