(记者 于俊)上海自贸区扩容后物流地产租赁需求显著增长,在今年前两个季度的加速增长后,三季度租金环比上涨1.7%。
据国际知名的房地产投资咨询服务机构仲量联行最新发布的“第三季度上海房地产市场回顾及展望报告”(以下简称报告),三季度上海物流地产净吸纳量相较上季度显著增强,高达101624平方米,第三方物流和制造业领跑物流市场需求,贡献了约60%的租赁成交面积。
仲量联行中国工业地产部总监司徒艺(StuartRoss)介绍:上海自贸区在8月上旬宣布扩容后,临港细分市场在三季度展现强劲的租赁需求,第三方物流、贸易公司和汽车制造商表现相当活跃。可租赁面积集中的宝山、奉贤和青浦等细分市场均录得大面积租赁。零售商为即将到来的“双11”和其它年终网购热潮展开积极的短期扩租,某冷链运营商在宝山租赁了较大的仓储面积。
报告指出,申城物流地产市场连续两个季度无新项目入市,新增供应低靡,使2019年成为近年来新增供应增速最慢的年份。由于此间工业仓储用地的供给持续收紧,这一放缓趋势在意料之中。稳健的需求导致市场总体空置率从6.8%下降到5.2%,吸纳量主要集中在宝山和青浦等细分市场。虽然税收政策执行力度的增强使青浦新项目的租赁进程放缓,但该区域的空置率仍有所下降,表明其良好的区位优势,持续吸引着租户的兴趣。
近年来,上海物流地产租金涨势明显。尽管一些开发商向租赁大面积的租户提供折扣优惠,但前两个季度的租金水平仍加速上涨,第三季度租金环比上涨1.7%,至每平方米每天人民币1.47元。其中,临港细分市场录得最高环比增幅(环比上涨6.8%),这主要缘于自贸区扩容使得业主对于市场预期趋于乐观。(完)
相关阅读
猜您喜欢
- 卢比在67.94左右下跌30杆,反对美元
- Mylan购买瑞典药物用品Meda
- 卢比以67.85 / $最终达到5杆
- 海湾油润滑油Q3净利润卢比。26.2亿卢比
- SRF Q3载有净利润。100.6亿卢比
- Reddy的实验室预计将发布令人印象深刻的Q3号码
- JSW钢铁:1月粗钢生产9.27 LK吨
- Patel在卢比上综合Q3净利润。2.1亿卢比
- 盖皮可能会发布贫穷的Q3数字
- 每个人的经济学:衡量新的GDP
- 印度愿意考虑长期固定价格合同供应燃气供应:Piyush Goyal.
- 迈恩斯迈进4.5%;在肯尼亚获得普遍公司的控制股权
- AffiCity在硅谷天使投资者和创始人获得1.2亿美元天使的资金
- HIL Q3净销售额为卢比。215亿卢比
- DB Realty Ender平;分配7.17卢比赎回偏好股份到子公司
- 雄心勃勃的目标!Askmebazaar计划筹款,设置进入“独角兽”俱乐部
热门文章
-
雷迪博士:美国的健康成长,印度受到欧洲和EMS的弱点抵消
原创 2022-02-24 16:52:10 -
Jet Airways宣布提供“运气票”优惠
原创 2022-02-24 15:52:20 -
ACC Plinges 3%; Q4净跌至69%
原创 2022-02-24 14:52:25 -
Arun Jaitley与Bishnu Prasad Paudel举行了双边会议
原创 2022-02-24 13:52:10 -
Hinduja Global Solutions Q3 FY16 PAT达171万卢比
原创 2022-02-24 12:52:21 -
等待太久价格纠正了吗?
原创 2022-02-24 11:52:08