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2015年第1季度的房地产体育体育投资几乎双打同比:Cushman&Wakefield.

时间:2021-07-23 12:52:31 来源:

全球房地产咨询公司,Cushman&Wakefield在房地产(PERE)的私募股权投资的最新报告显示,2015年第1季度的部门总流入为卢比。5,168亿卢比/卢比。51.7亿(BN)(BN)(0.8亿美元),距离同一季度的85%(INR 2,800 Crores / INR 28.0 BN / USD 0.4 BN)。然而,与上一季度相比,它比较低5.6%。本季度的居民部门吸引了最高的交易量,占总投资活动的53%,其次是商业办公部门,占有47%的份额。2015年第1季度的Pere投资增加是由于市场情绪改善和与2014年第1季度相比,居民和商业办公室资产的更高投资分别增加了158%和68%。虽然钦奈是唯一一家目睹2015年第1季度商业办公室投资的城市,但租赁办公室资产如公园和IT-由于高占用水平以及稳定的租金收益率和资本价值升值潜力,由于高占用水平的风险低,SEZ可能会因外国投资者而受到重大兴趣。此外,由于投资者现在有一个出口路线,因此印度的引入可能会提高投资。2015年第1季度,自2008年以来,住宅资产记录了第二次最高体育投资投资。居住部门投资的总价值是2014年七零一季度的2.5倍,并以2,752卢比/ INR 27.5 BN(0.4 BN)录制。对投资的相对有吸引力的回报和容易出口,从Narendra Modi-LED BJP政府和高资金需求的重点增加了焦点,可能会维持住宅资产的高投资。居住开发商面临的流动性问题是由于被抑制的需求和限制债务资金获得,PE资金作为符合资金要求的重要替代来源。 PE资金继续在项目水平上进行住宅行业的投资,而不是在实体层面,以保护其投资。商业办公资产的总投资于2,416卢比/ INR 24.2 BN(0.4亿美元)增加同比增长68%。自2008年以来,2015年第1季度见证了商业办公部门的第三次最高投资。有吸引力的估值,稳定的产量,由于提高宏观经济条件而言,资本价值升值的重要潜力,对办公空间的健康需求和对瑞特的清晰度导致外国投资者在顶级城市的主要办事处资产增加了兴趣。自2011年以来,大约3.4英镑已投资于商业办公部门,而2008年至2010年间仅在2008年至2010年之间进行了1.1亿美元。南亚,Cushman&Wakefield董事,Sanjay Dutt,Sanjay Dutt,Sanjay Dutt,南亚,Cushman&Wakefield表示,“随着改进宏观经济条件,实现政策环境,恢复需求,有吸引力的估值和印度房地产部门的资本要求,PE资金可能会在未来几年内增加投资。住宅和租赁的办公室资产将仍然是PE基金的收藏夹,因为对居住项目的资金需求仍然强劲,并且鉴于办公室净吸收的35%的Y-O-Y增加,资金范围充足,以产生高但稳定的租金收入。然而,私募股权基金可能只采取计算的风险,并严格与着名的开发商合作,以保护其投资。“2015年第1季度的交易总数下降至16季度,而同一季度在一年前的18季度。然而,平均交易规模增加了一倍多,并在卢比上指出。3.2 BN(51.9米MN),与卢比相比。2014年第1季度1.5 BN(26.3米).Chennai在2015年第1季度记录了最高的交易量,并投资卢比。2,881卢比/ 28.8英镑(0.5英镑),2014年投资近六次。钦奈的投资主要是住宅资产(84%),剩下16%的商业办公资产。Delhi-NCR遵循Chennai,在INR 926卢比/ INR 9.3 BN(USD 148 MN)上有第二大投资。孟加拉鲁的投资从上一季度翻了一番,并以INR 902卢比/ INR 9.0 BN(147 MN)录制,同时在浦那的投资开始于前一季度前一半,并在卢比上指出。320克拉/ INR 3.2 BN(50亿美元)。
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