为什么我不会考虑政府支持的抵押贷款

有许多不同种类的房屋贷款可用，但它们可以大致分为两类：

常规贷款

政府支持贷款

两者都来自私人贷方，但政府支持的贷款由政府机构投保或担保，包括：

美国农业部贷款

联邦住房管理局贷款

退伍军人贷款

对于许多购房者来说，政府支持的贷款可能是一个非常好的选择。但是当我申请自己的住房贷款时，我知道毫无疑问我会选择传统的抵押贷款而不是政府保险的抵押贷款。

这就是我做出这个选择的原因。

我的传统贷款有更多的选择和更少的费用

我选择退出政府支持贷款的一个重要原因是我是一个合格的借款人。我有良好的信用，我有 20% 的首付用于我的财产，而且我的债务收入比不是很高。

因为我有资格获得低抵押贷款利率的传统贷款，与我希望获得 FHA、USDA 或其他政府担保贷款相比，我能够从更广泛的贷方中进行选择。这是因为虽然许多私人贷方确实提供这些保险贷款，但并非所有人都这样做。拥有最广泛的潜在贷款提供商池使我能够货比三家并确保我获得最优惠的利率和条款。

政府支持的贷款也带来了更多的前期成本和费用。例如，FHA 贷款通常要求您在获得贷款时预先支付抵押保险费，并按月支付这些保费。这有助于使借贷成本更高并提高您的每月付款。通过寻找收费最低的贷方并降低 20%，我能够避免这些费用，因此我不必担心抵押贷款保险。

我意识到我的情况不是每个人的情况。在以下情况下，FHA 贷款和政府担保的其他贷款是不错的选择：

你信用不高

您正在以少量首付购买房屋

你有很多债务

您是首次购房者，您需要一笔容易获得贷款的资格

对于处于这些情况下的人来说，这些类型的抵押贷款可以成为生命线，即使无需花费数年时间来提高信用评分或存下大笔钱，也可以负担得起且触手可及的房屋。只要您在财务上为拥有成本做好了准备，使用这些选项就可以成为踏上房产阶梯并开始在您的房屋中建立资产净值的明智之举。

要记住的关键是为您的特定情况找到合适的贷款。如果您是一名合格的借款人，这意味着您正在寻找一种不同类型的贷款，而不是您不一定是贷方会寻找的“完美”客户。通过为您选择合适的贷款，您可以获得尽可能负担得起且易于支付的抵押贷款。