7只高收益的最佳月度股息股票

每月股息股票为投资者提供了产生经常性被动收入的机会。这个频率更符合许多常规票据的时间安排，允许投资者用股息收入抵消他们的开支。这使得每月股息股票成为退休人员或其他依赖其投资组合获得收入的投资者的理想选择。

考虑到每月支付股息，以下是那些寻求从高股息收益率中获得经常性收入的人的最佳选择。

2021 年月度股息最高的股票

最后统计，近 50 只股票每月支付股息。然而，并非所有这些都值得投资者考虑。以下是 2021 年要考虑的最佳月度股息股票清单：

数据来源：谷歌财经。截至 2021 年 9 月 16 日的股息收益率。

以下是对这些每月股息最高的股票的仔细研究，这些股票的股息收益率远高于标准普尔 500 指数的平均股票(截至 2021 年 9 月 16 日为 1.3%)。

同意房地产

Agree Realty 是一家房地产投资信托基金 (REIT)，它可以产生大量的月收入股票，因为它们会产生经常性租金收入。该公司拥有由三网租赁担保的独立零售物业，这意味着租户承担建筑保险、维护和房地产税的责任。它专注于拥有租赁给基本零售商的物业，如杂货店、家居装修、一元店和药店，这些零售商不太容易受到电子商务或经济衰退的影响。

虽然 Agree Realty 刚开始支付月度股息——它在 2021 年 1 月从季度支付计划改为月度支付计划——但它总体上拥有出色的股息记录。该 REIT 在过去十年中以 5% 的复合年增长率增加了股息。

随着 Agree Realty 不断扩大其投资组合，这种上升趋势应该会继续下去。它预计到 2021 年将收购高达 14 亿美元的房产，从而增加其租金收入和派息能力。Agree Realty 拥有强大的资产负债表，可以为其持续扩张提供资金。

格莱斯顿地

Gladstone Land 也是 REIT。它专门拥有农田和农场相关设施，主要以三网方式出租给农民。它专注于种植水果、蔬菜和坚果等健康食品的农场，因为与玉米、小麦和大豆等商品作物相比，它们更不容易受到价格波动的影响。

Gladstone Land 拥有稳固的股息历史。在过去的 26 个季度中，REIT 的支出增加了 23 次，在此期间增加了 50% 以上。它的目标是继续以超过通胀的速度增加每月股息。

通过年度租金上涨和源源不断的新农场收购，现有农场的租金收入稳步增长，推动了公司的发展。Gladstone 在 2021 年第二季度以近 8,000 万美元的价格购买了 13 个农场和超过 20,000 英亩英尺的银行水。这些投资增加了其农场投资组合，同时降低了部分农场与干旱相关的风险。

EPR 属性

EPR Properties 是另一个 REIT。专注于拥有电影院、吃吃玩乐、滑雪场、游戏设施等体验式地产。它通过与场地运营商签署三网租约来保护这些财产。

当前局势对体验式房地产产生了重大影响。其中许多设施不得不暂时关门或以减少的容量运行。这影响了他们支付租金的能力，这迫使 EPR Properties 去年暂停了每月分红。

然而，随着疫苗的广泛使用，更多的人有信心再次享受户外体验。因此，EPR 的租户正在追赶他们的租金。这使得 REIT 能够在 2021 年 7 月恢复其每月股息。

虽然 ERP Properties 已经提供了有吸引力的收益率，但随着 REIT 扩大其投资组合，未来可能会增加这种支出。到 2021 年年中，它拥有超过 5 亿美元的现金和未动用的 10 亿美元信贷额度，用于购买更多体验式房地产。

彭比纳管道

Pembina Pipeline 是一家加拿大能源基础设施公司。它经营管道、加工厂、存储码头和出口设施。该公司主要根据长期固定利率合同将其资产利用能力出租给其他能源公司。这些协议使 Pembina 能够产生稳定的现金流。

Pembina 拥有稳固的股息历史，因为多年来它的派息稳步增长。随着它完成额外的能源基础设施扩建项目，它应该能够在未来继续增加股息。它有大量积压的安全项目，还有更多项目正在开发中，以推动未来的股息增长。

除了继续支持化石燃料的发展，彭比纳还在投资低碳项目。它正在与另一家加拿大能源基础设施公司合作开发二氧化碳运输和封存系统，以配合其风能资产。它还在探索氢的机会。

房地产收入

在每月股息股票方面，Realty Income 是明显的领导者。它自称为 The Monthly Dividend Company，截至 2021 年底连续每月支付 615 次股息。此外，自1994 年首次公开募股 (IPO)以来，Realty Income 已将股息增加了 112 倍，包括过去连续 96 个季度中的每个季度。这使该 REIT 的股息增加超过 25 年，使其成为股息贵族。

Realty Income 应该能够在未来继续为投资者提供稳定增长的月收入流。它同意在 2021 年收购另一家 REITVEREIT(纽约证券交易所代码：VER)，这将在年底前关闭。这笔交易将创造一个价值 500 亿美元的 REIT 巨头，同时将其每股现金流提高 10% 以上。它还将进一步多元化其投资组合，同时保持财务灵活性，以继续收购现金流良好的房地产。

除 VEREIT 外，Realty Income 有望在 2021 年购买 45 亿美元的房产。凭借该行业最好的资产负债表之一，它具有继续扩张的财务能力。

SL绿色

SL Green 是另一家房地产投资信托基金，它是纽约市最大的写字楼业主。虽然该市的办公部门面临一些与大流行相关的挑战，但 SL Green 的表现相对较好。

这在公司的租金收取率和租赁活动中很明显。它收取了 2020 年办公室租金的 97.9% 和总租金的 94.8%。与此同时，该 REIT 在 2021 年前六个月签署了超过 900,000 平方英尺的租约，租金仅比同一空间的到期租约低 1.7%。这使入住率保持在 93.6% 的健康水平。这一需求表明，公司希望在未来回到他们的大苹果办公室。

与此同时，写字楼仍然受到机构投资者的追捧，因为它们产生可预测的收入。这使得 SL Green 能够以有吸引力的价格出售精选的房产。它用这笔现金偿还债务、回购股票和为新开发项目提供资金。该 REIT 也能够继续支付不断增长的股息。它去年连续第 10 次增加股息，使其成为股息成就者。

STAG工业

STAG Industrial 是另一个每月分红的 REIT。它专注于拥有仓库和轻工业设施等工业房地产。由于大流行加速了电子商务的采用并增加了美国的制造业以应对供应链问题，因此这些天来的需求量很大。

多年来，STAG 稳步增加了股息。推动其增长的是其持续扩大投资组合的能力。自十年前首次公开募股以来，STAG 已在其投资组合中增加了 400 多处房产。

该公司预计这种稳定的扩张将继续下去，今年的目标是购买 10 亿至 12 亿美元的房地产。再加上其现有物业不断增长的租金收入，STAG 应该能够继续增加每月的股息。

投资于每月股息股票以获得经常性收入

每月分红股票让投资者很容易获得被动收入。他们可以用这笔钱来支付每月的开支或将股息再投资，并准备好在未来需要时产生更多的经常性现金流。虽然有数十家公司每月支付股息，但对于那些寻求未来应该增长的有吸引力的收入来源的人来说，这组股息股票是最佳选择。