由于几个关键原因 更高的房屋价值对我没有任何影响

目前，由于房价上涨，全国各地的房主都坐得不错。事实上，截至今年夏天，房价比上年上涨了 19.7%，令人震惊。

我已经拥有我的房子大约 12 年了，我看到它的价值在那段时间里波动。在这一点上，我的房子的售价可能比我买的高出 20 万美元。就背景而言，一年前，这个数字接近 100,000 美元，这说明了当今激烈的房地产市场。

你会认为这个消息会让我高兴得跳起来。但实际上，我的房子现在更值钱这一事实对我来说没什么用。这是为什么。

1. 我不打算卖掉我的房子

如果我现在卖掉我的房子，我可能会获得巨额利润。但这不是我想做的事情。

我有年幼的孩子，他们在大流行期间花了一年时间在家上学。现在将他们连根拔起的想法并不吸引人——尤其是因为搬家可能意味着更换社区和学区。因为我不卖我的房子，我不能从中获利。

2. 如果我要搬家，我会为另一个家支付溢价

尽管我没有任何近期搬家计划，但在过去的一年里，这个想法一直吸引着我。但是当我去看看附近城镇的选择时，我得到了一个很大的警钟。

就像我家的价值飙升一样，其他房子也比一两年前贵了几倍。如果我要卖掉我的房子并再买一个，我从出售我的房子中获得的东西，我会以在其他地方购买更昂贵的房子的形式损失。

3. 我不打算动用我的房屋净值

由于房屋价值在全国范围内上涨，因此房屋净值也在上涨。房屋净值代表您完全拥有的房屋部分。如果您的抵押贷款欠款 175,000 美元，但您的房屋价值估计为 300,000 美元，那么您可以根据需要借入 125,000 美元的资产。

虽然我可能有大量的房屋净值可供使用，但我并不打算使用它。我没有任何大的家庭装修工程——只是一些我不需要资助的小项目。维修随时可能出现，但我也有用于此目的的应急基金，所以我不必借钱和积累利息。

卖掉我的房子对我来说没有什么大的好处

更高的房屋价值现在可能正在帮助很多人，但对我来说，好处并不存在。如果有的话，我担心更高的房屋价值会导致房产税上涨，以增加我已经昂贵的标签。

如果您的房屋在过去一年中升值，最终可能会在经济上使您受益。但就我而言，更高的房屋价值并没有改变事情。