Axis Reit对威尼斯的收购是一个收益增值项目

丰隆投资银行(HLIB)表示，Axis房地产投资信托(Axis Reit)最近以3,200万令吉的价格从威尼斯郁金香集团(Venice Tulip Sdn Bhd)收购了一处房产。

该公司表示，鉴于该公司的净房地产收益(NPI)收益率为9.6%，而Axis Reit目前的NPI收益率为7.6%，它对此次收购持积极态度。

HLIB表示，有了新资产，Axis REIT的2022财年(FY22)和FY23财年的收益将提高约1%。

“该房产靠近柔佛港，柔佛港是世界上最大的棕榈油码头，拥有46万吨的储存能力。

该公司表示:“收购价格为每平方英尺116令吉，这对于Pasir Gudang的工业场地来说非常合理，而且根据独立估价师的估值，也低于3,500万令吉的市场价值。”

HLIB表示，Axis Reit打算利用其现有信贷安排中的债务安排。

因此，预计其杠杆比率将从36.6%提高至37.2%，这仍相对低于证监会规定的60%的杠杆上限。

HLIB表示:“在收购完成之前，我们维持我们的预测。”

HLIB维持对Axis Reit的"买入"评级，目标价不变，为2.54令吉。