远程工作将日本人带到郊区

大流行期间的在家工作现象为日本最大的抵押贷款机构之一带来了意想不到的好处。

总裁 Masahiro Minami 表示，理索纳金融控股集团正享受着购房者对在郊区寻求更大房产的信贷需求的激增，该银行在郊区拥有强大的业务。

在截至 3 月的一年中，其抵押贷款攀升 6.5% 至 1.3 万亿日元(120 亿美元或 494.6 亿令吉)，为至少三年来的最高水平。

Minami 在接受采访时说：“去年 4 月宣布第一个紧急状态时，我没想到住房贷款业务会如此稳健。”他指的是日本的 Covid-19 措施。

与其他国家一样，日本在健康危机期间看到远程就业激增，促使一些居民重新评估在狭窄的市中心公寓中生活和工作的好处。

这为区域贷方提供了急需的机会，这些贷方多年来一直在为贷款盈利能力疲软而苦苦挣扎。

Minami说，在大流行之前，位于大都市地区车站附近的公寓最受欢迎，但现在越来越多的人在郊区寻找独立式住宅。

“例如，有些人认为在家开 Zoom 会议时他们需要更多房间供家人使用，”他说。

Savills Plc 研究分析师在 4 月份的一份报告中写道：“从 Google Mobility 的数据来看，日本人在家的时间比大流行前多 10%。”

“因此，应该仍然有一些对更大公寓的需求，实际上在郊区，可以更好地适应这种整体生活方式的变化。”

虽然 Resona 总部位于东京，但其大部分分支机构网络都位于首都周边地区，例如埼玉县，以及大阪等区域中心。该银行拥有约 13.3 万亿日元的住房贷款，在 200 万亿日元市场中名列前茅。

这一趋势也使东京以外的其他一些银行受益。横滨银行表示，其上一财年的未偿还住房贷款增长了 4.8%，部分原因是镰仓等海滨住宅区的吸引力日益增强。

日本政府一直要求企业在大流行期间让 70% 的员工远程工作。虽然并非所有公司都遵守了，但有些公司已经接受了这一趋势。日本最大的雇主之一日立公司表示，其东京地区 85% 的员工要么在家工作，要么待在家里。

Minami 预计 Resona 的房屋贷款业务将在本财政年度保持增长。即便如此，由于大流行期间建筑材料采购持续紧张，他担心潜在的供应瓶颈。

Resona 的股价今年已上涨 32%，从 2020 年的 25% 跌幅中反弹。该银行预计截至 3 月的年度利润将攀升 16% 至 1,450 亿日元(54.5 亿令吉)。

Minami 说，郊区住宅的受欢迎程度是否会持续下去还有待观察，并补充说市中心的公寓仍然很受欢迎。“我们需要更多时间来看看这是否会成为一个主要趋势，”他说。