为什么在申请抵押贷款之前还清信用卡如此重要

您获得抵押贷款的目标不仅应该是获得住房贷款的资格，还应该是获得尽可能低的利率。但是，如果您在申请抵押贷款时有太多信用卡债务，您可能会面临灾难。这就是为什么在购买房屋之前尽可能多地摆脱信用卡债务至关重要的原因。

1. 您的信用评分可能会受到影响

过多的信用卡债务可能会损害您的信用评分。而且您的分数越低，您获得抵押贷款(或负担得起的抵押贷款)的可能性就越小。

计算您的信用评分的一个因素是您的信用利用率，它衡量您一次使用的可用循环信用总额中的多少。超过 30% 的比率会损害您的分数。因此，如果您的信用卡总支出限额为 10,000 美元，而您的未结余额为 4,000 美元，那么 40% 的信用利用率将导致您的分数下降。这就是为什么在申请住房贷款之前尽可能多地摆脱余额很重要的原因。

2. 你的债务收入比可能会变得太高

抵押贷款机构在申请过程中会考虑的另一个因素是您的债务收入比，它衡量您的每月债务与收入之比。过高的债务收入比会发出这样的信息：你过度扩张，可能不应该被信任来承担更多的债务。但是，如果您还清部分或全部信用卡，则该比率应该会缩小。

3. 你可能难以跟上你的账单

您拥有的信用卡债务越多，一旦您将抵押贷款添加到组合中，就越难以跟上您的开支。想象一下，您目前每月在信用卡付款上花费 400 美元，而您签署的抵押贷款使您的住房成本每月增加了 400 美元。如果您在完成贷款之前清空您的信用卡余额，您将更容易吸收更高的住房费用。

如何有效地还清债务

如果您急于在买房之前摆脱信用卡债务，首先要做的就是评估您的债务，看看它是从哪里来的。如果您在三张不同的卡上欠钱，请找出哪一张收取的利息最高，然后首先解决余额问题。另一种选择是合并您的债务，这有助于降低您将支付的利率。这可以通过余额转移甚至个人贷款来完成。

当然，您还需要紧缩预算并削减开支以赚钱偿还债务。并且您可能需要考虑暂时获得一份副业，以便在债务偿还方面取得可观的进展。

还清信用卡债务并不总是那么容易。但是，在您申请抵押贷款时，尽可能少的信用卡债务对您有益。