通州与北三县协同发展规划：严禁在交界地区大规模开发房地产

中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)中国国家发展和改革委员会17日公布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。规划明确规定，严禁在交界地区大规模开发房地产。

这份规划指出，严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序，严控房地产开发总量，引导房地产理性发展。加强交界地区房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产企业囤地炒地。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，这意味着房地产将不是拉动三县经济的主引擎，纲要对于房地产开发明确提出了准入条件和年度开发总量约束机制，以减少地方发展对土地财政的依赖。

此外，随着京津冀一体化发展，环京区域房地产潜力增大，但这不代表区域房价会突然大涨。从规划来看未来市场的供应、成交将得到有序控制，炒房等房地产市场乱象也会被重点打击，保持楼市平稳尤其是房价平稳依然是重点所在，投机性需求会得到严格控制。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，近日，京雄城际铁路、京唐铁路、津兴铁路等高铁项目复工建设。未来随着交通的更加便利，预计环京区域楼市热度会有所提升，但涨幅不会过高，“房住不炒”的基调不会变，还是要保证城市稳定发展。(完)