江北4幅住宅地块全部成交 均未达最高限价
南京本月第二场土地拍卖昨天落下帷幕,4幅来自江北核心区的纯居住用地全部顺利出让,不过成交价均未触及最高限价,被视为房企日趋理性的表现。扬子晚报记者注意到,栖霞建设拿下的新区G07地块楼面价达到21973元/㎡,已经创下江北核心区的地价新高。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波
报价人不再显示编号
这4幅江北核心区的纯居住用地,总出让面积约为16万平方米,分布在扬子江隧道出口、江苏警官学院东侧、鼓楼医院江北国际医院等地。从地价上看,起拍楼面价在16300元/㎡左右,最高限制楼面价在22706元-22941元/㎡之间,与之前江北片区的上市宅地基本相当。地块中面积最小的11560平方米,面积最大的69782平方米,预计将可提供30万平方米左右的住宅上市,共吸引了20余家房企举牌应价。
与以往有所不同的是,在应价过程中,过去每一轮出价人的编号均会显示,围观者可以凭此看出是哪家企业举牌。而本次拍卖中则完全隐去编号,只显示“报价人”字样,令人难以分辨出应价的企业究竟是哪一家。
1.1万㎡袖珍地仅13轮拍出
扬子晚报记者注意到,本次拍卖中的“袖珍地”新区G06地块仅用13轮便宣告成交,是4幅地块中最先成交的。据了解,这幅纯住宅用地的出让面积为11560平方米,起拍价4.5亿,报名房企包括东原、金地、正荣、中海、仁恒等。13轮举牌过后,卓越地产以总价5.1亿拿下,楼面地价为18381元/㎡。
与江北白马路一带22000元/㎡的楼面价相比,新区G06地块的位置更为优越,不过地价却下滑了近4000元/㎡。业内人士认为,这是由于该地块体量较小,建筑面积仅27000平方米左右,整个项目约可提供200套-300套房源,因此开发商的兴趣并不浓厚。
栖霞地产拿下江北高价地
本次土拍中竞价最激烈的要数国际健康城G07地块了,历经59轮举牌,栖霞建设再次出手,以总价23亿拿下,楼面地价为21973元/㎡,刷新了江北核心区的地价新高。
扬子晚报记者了解到,该地块位于国际健康城内,临近江苏警官学院,周边规划有江北新区国际学校、省老年病康复医院等配套,容积率只有1.5,出让面积近7万平方米,未来将建成一处低密度的高端小区。栖霞建设此次竞拍的对手包括万科、龙湖、金地、保利、世茂、仁恒等,最终溢价33.7%拿下该地块,而在上周的土拍中,栖霞建设以10.6亿元的总价拿下城中朝天宫G17地块,楼面价高达39199元/㎡。
另外2幅江北宅地的拍卖过程波澜不惊,隧道口的新区G05地块经过46轮应价,被融侨地产以总价21.4亿拿下,楼面地价为20802元/㎡。地块面积4.1万平方米,容积率为2.5。新区G08地块在22轮举牌后被正荣地产收入囊中,出让面积3.6万平方米,容积率2.0,楼面地价为19977元/㎡。
点评
抢地潮不再,房企日趋理性
对于本次土拍的地价,楼市专家指出,相较于过去江北核心区17000元/㎡左右的楼面价,不难看出,江北土地市场整体还是趋稳的,成交楼面地价在18000元-22000元/㎡之间,符合市场预期。值得一提的是,所有4幅地块均未达到最高限价,溢价率最少的只有13.3%,最高的33.7%,表明开发商理性应对市场变化,不再出手“抢地”,对于未来南京楼市的可持续发展有所增益。
相关阅读
猜您喜欢
- 卢比在67.94左右下跌30杆,反对美元
- Mylan购买瑞典药物用品Meda
- 卢比以67.85 / $最终达到5杆
- 海湾油润滑油Q3净利润卢比。26.2亿卢比
- SRF Q3载有净利润。100.6亿卢比
- Reddy的实验室预计将发布令人印象深刻的Q3号码
- JSW钢铁:1月粗钢生产9.27 LK吨
- Patel在卢比上综合Q3净利润。2.1亿卢比
- 盖皮可能会发布贫穷的Q3数字
- 每个人的经济学:衡量新的GDP
- 印度愿意考虑长期固定价格合同供应燃气供应:Piyush Goyal.
- 迈恩斯迈进4.5%;在肯尼亚获得普遍公司的控制股权
- AffiCity在硅谷天使投资者和创始人获得1.2亿美元天使的资金
- HIL Q3净销售额为卢比。215亿卢比
- DB Realty Ender平;分配7.17卢比赎回偏好股份到子公司
- 雄心勃勃的目标!Askmebazaar计划筹款,设置进入“独角兽”俱乐部
热门文章
-
雷迪博士:美国的健康成长,印度受到欧洲和EMS的弱点抵消
原创 2022-02-24 16:52:10 -
Jet Airways宣布提供“运气票”优惠
原创 2022-02-24 15:52:20 -
ACC Plinges 3%; Q4净跌至69%
原创 2022-02-24 14:52:25 -
Arun Jaitley与Bishnu Prasad Paudel举行了双边会议
原创 2022-02-24 13:52:10 -
Hinduja Global Solutions Q3 FY16 PAT达171万卢比
原创 2022-02-24 12:52:21 -
等待太久价格纠正了吗?
原创 2022-02-24 11:52:08