现在是在凤凰城买房的好时机吗

如果您喜欢温暖的天气并喜欢户外活动，凤凰城是一个值得考虑扎根的城市。但现在是购买凤凰城房屋的理想时机吗?这是您需要了解的内容。

库存非常有限

根据 EnergyLogic 公司 Housing Tides 编制的数据，5 月份，凤凰城的房地产市场上只有 0.95 个月的可用房屋供应量。这比之前的 5 月下降了 1.51%。

当然，这个问题并不是凤凰独有的。由于大流行的经济和健康相关影响，全国的住房库存一直在下降。在全国范围内，5 月份只有 1.13 个月的可用房屋供应量，远低于为买卖双方创建公平住房市场所需的 4 至 5 个月供应量。

由于凤凰城的库存非常低，您可能很难找到满足您特定要求的房屋。您可能也很难找到适合您预算的房屋，尤其是考虑到当今城市的房价。

房子更贵

2016 年 2 月，凤凰城的房价中值为 217,000 美元。2021 年 5 月，房价中位数达到惊人的 40 万美元。这意味着同比增长 33.3%(意味着房价比去年 5 月上涨了这么多)。仅此一项就可能阻碍您在凤凰城买房的计划。

抵押贷款利率仍然具有竞争力

尽管凤凰城的房价飙升且库存极其有限，但好消息是抵押贷款利率在全国范围内仍然具有竞争力。这也适用于亚利桑那州的费率。事实上，在撰写本文时，30 年期固定贷款的平均利率为 3.2%。如果您可以摆动 15 年期抵押贷款，您的利率可能会低至 2.4%。这些低利率可能有助于抵消更高的物业成本。

你今天应该在凤凰城买房吗?

凤凰城是一个宜居的好地方，过去五年房屋价值稳步增长这一事实意味着购买房屋可能是一项可靠的投资。但是，您今天是否应该在那里买房实际上取决于您的财务舒适度。

如果您有足够的钱来支付凤凰城房屋的首付，并且您认为自己处于获得低抵押贷款利率的有利位置，那么现在可以考虑购买，而利率具有竞争力。另一方面，如果您等待房屋库存开放，您可能会受益于较低的房价和更多的选择，这反过来又会使您对最终拥有的房屋更满意。

最终，没有正确或错误的答案，所以想想你对在凤凰城买房的感受。如果你准备好了，冒险尝试并没有错，但不要感到有压力就直接投入。抵押贷款利率很有可能至少在一年内保持竞争力，如果不是更长的话，所以你不一定会输通过推迟购房来节省这笔钱。