在当前局势持续的情况下,由家具制造商转型为开发商的TAFI Industries Bhd在浦项的房地产开发领域开创了新局面。
该公司昨日在提交给证交所的文件中表示,将在关潭建设五个混合住宅项目,总开发价值(GDV)为6.215亿令吉。
为了开发项目,TAFI的全资子公司Gerak Mahir Sdn Bhd (GMSB)已与关坦的众多土地所有者签署了五项合资(JV)协议。
据TAFI称,GMSB将承担开发成本,而合资伙伴将贡献开发用地。
该公司昨日在一份提交给证交所的文件中表示:“GMSB与相关合资伙伴将以50:50的比例分摊总收购金额。”
根据文件,最重要的合资企业是与Jaringan Fajar Sdn Bhd (JFSB)合作,在武吉佩林东(Bukit Pelindung)建造约25公顷(ha)的半独立式房屋。TAFI表示,该项目的GDV为1.778亿令吉
公司与Pembinaan Alamku Sdn Bhd (PASB)签订了两项单独的合资协议,建造联排房屋和商店,总生产总值为2.913亿令吉。
他们将在Chendor和Kampung Baging开发50.6公顷的地产。
TAFI表示,GMSB还与Pembinaan I-One Sdn Bhd建立了一家合资企业,在Penor开发超过32.7公顷的联排住宅、商店和商业地块。
在吉隆坡,GMSB将与土地所有者Kotamas Development (M) Sdn Bhd组建合资企业,在13.2公顷的土地上建造连栋房屋和商店。TAFI称,该项目产生的GDV估计为3,130万令吉。
少女风险
去年,TAFI通过与E Prompt Sdn Bhd成立有条件合资公司(JV),在卡梅伦高地的哈布推出了旗舰项目,进入了房地产市场。
该项目总开发价值(GDV)为3.9亿令吉,占地13.35公顷。
该合资项目允许TAFI参与开发,而不必完全拥有土地。
Lake Gardens Sdn Bhd拥有这片土地,并与E Prompt签署了开发该土地的合资协议。合资协议还允许E Prompt与第三方就该项目签订联合开发协议(JDAs)。
根据JDA, E Prompt将有权获得已完工公寓单元和联排别墅总数的16%至25%,这是开发项目的主要组成部分。
E Prompt还将拥有35%的已建成商铺用地单位,而Tafi将拥有所有在发展用地上建造的剩余单位。
TAFI集团首席执行官王思谦(Datuk Wong Sze Chien)表示,该公司房地产开发业务的收入将从2022财年开始增加。
他说,主要贡献者将是哈布的项目。
TAFI报告了截至2021年6月30日(2QFY21)的第二季度财务业绩。
由于家具出口销售增加,该公司净亏损从一年前的131万令吉收至74.4万令吉。
季度收入增长8.2%,从546万令吉增至591万令吉。
他说:“尽管运输成本上升,运营被封锁,但海外市场的家具订单仍在正常轨道上,集团在截至2021年12月31日(FY21)的财政年度将实现盈利。”
关于家具业务的前景,Wong表示,公司进入北美市场已显示出积极的成果,并将继续扩大市场份额。
“我们还在扩大我们在欧洲和中东市场的市场份额,以扩大我们的客户基础。此外,我们还涉足房地产开发和本地家具供应项目。”
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