爱尔兰房地产价格在截至9月份的一年中上涨12.4%

根据中央统计局的最新数据，截至 9 月份的一年中，住宅价格上涨了 12.4%。

都柏林以外的价格继续以更快的速度上涨，达到 13.2%，而都柏林地区为 11.5%。

今天的 CSO 数据显示，在都柏林，都柏林市的房屋价格上涨了 14.1%，而 Fingal 的房屋价格上涨了 8.6%。

边境地区都柏林以外的价格上涨最快，涨幅为 21.9%。但即使在增长最慢的地区——中东——价格也上涨了 10.7%。

在全国范围内，价格现在比 2007 年的峰值低 7.4%。价格从 2013 年的崩盘后低点上涨了 106.5%。

分新房和现房来看，今年二季度到三季度，现房价格涨幅几乎翻了一番。

CSO 表示，年增长率从 3 月至 6 月的 6.1% 上升至 7 月至 9 月的 13%。在同一两个季度，新房从 2.2% 上升到 3.3%。

现有住宅价格在 2020 年第三季度下降了 1.6%。

今天的数据还显示，9 月份的交易量比 8 月份增长了 14.3%，与 2020 年 9 月相比增长了 34.8%。

成屋成交占比86%，同比增长43.2%，新房成交占比14%，与去年基本持平。

全国房产支付的中位数或中点价格为 272,000 欧元。在都柏林地区，这是 400,000 欧元。

在都柏林地区，DúnLaoghaire-Rathdown 的中位价最高为 570,000 欧元，都柏林南部最低为 368,500 欧元。

在都柏林以外，威克洛的中位价最高为 375,000 欧元，莱特里姆的中位价最低为 125,000 欧元。

今天的 CSO 数据显示，中位价最高的 Eircode 仍然是 A94 Blackrock，为 672,500 欧元。五个最昂贵的 Eircodes 都在都柏林。

在都柏林以外，最高的 Eircode 中位数也仍然是 A63 Greystones，为 495,000 欧元。

都柏林以外价格最低的 Eircode 是 H23 Clones，价格为 80,000 欧元。

自十多年前的房地产崩盘以来，爱尔兰每年都远远不能满足住房需求，尽管在 Covid-19 封锁后供应开始回升。

总体而言，价格仅比 2007 年信贷推动的峰值低 7.4%。

Goodbody 股票经纪人强调了近期的增长势头，称截至 9 月的三个月内，住宅价格的年化增长率为 25%，为七年来最快的增长速度。

股票经纪人指出，近几个月来，所有地区都对房价上涨做出了贡献。

它还表示，二手市场正在引领价格上涨，第三季度价格同比增长 13%，而新房仅增长 3.3%。

Goodbody 的首席经济学家德莫特·奥利里 (Dermot O'Leary) 表示：“在爱尔兰建筑业成本上涨的背景下，新房价格上涨 3.3% 看起来相对较低，可能意味着建筑业整体利润率疲软。” .