商务中心区引领“高精尖”产业发展

日前，中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟、社会科学文献出版社在京联合发布《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.4(2018)》。蓝皮书指出，众多CBD瞄准“高精尖”产业，逐渐推动传统的商务服务业、房地产业、批发零售业转变为高端商务服务业、金融业、文化创意产业、科技信息服务业、总部经济等高层次产业，这些高层次产业不仅为区域经济增长作出了积极贡献，而且使自身成为国内外大型企业总部聚集地。

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CBD高精尖产业成就瞩目

蓝皮书指出，随着供给侧结构性改革的深入推进，2017年，服务业增长对国民经济增长的贡献率达58.8%，CBD作为带动区域经济增长的重要力量，进入了提质增效的高质量发展阶段，积极培育和发展高精尖产业既是经济形势使然，亦是CBD自身产业结构演进的要求。蓝皮书分别从产业的高、精、尖以及营商环境营造四个层面分析中国CBD产业转型升级的进展及成就。

一是高端引领，产业带动作用显著。CBD知识技术密集度高和创新氛围活跃的资源禀赋赋予了其发展高精尖产业的天然使命，重点吸引了产业链条中的研发设计、品牌服务、会计咨询和运营决策等高端环节；同时，总部型、知识型、平台型和互联网型等新兴经济业态也大量在CBD涌现。

二是精致发展，高效集约特征突出。生产要素投入少、资源配置效率高、经济社会效益好是CBD高精尖产业的重要特征。2017年，深圳福田CBD、北京CBD、重庆解放碑CBD和广州天河CBD的地均GDP均超过了100亿元／平方公里。各CBD围绕绿色低碳发展，通过推广绿色交通、绿色建筑推进产业和能源结构调整等方式建立绿色经济发展长效机制。

三是品质尖端，创新驱动效应凸显。各CBD主要通过人才体系建设、企业服务创新、空间载体创新和楼宇服务创新等方式推动形成完整创新链条和良好创新生态。

四是环境优良，营商环境持续优化。各CBD通过创新高精尖产业用地方式、加强企业信用评估及监管、推广楼宇服务管理标准化和完善产业发展政策支持环境等途径为高精尖产业发展创造良好的营商环境。

蓝皮书还指出，放眼国际，全球CBD的产业结构正在发生深刻变革，如伦敦金融城向金融科技转型、荷兰埃因霍温向创意产业转型、美国曼哈顿向科技创新产业转型、新加坡向深化金融服务转型等。借鉴国际相关经验，中国CBD的发展应聚焦关键领域，积极培育新经济增长点；立足更高层次，进一步深化服务业对外开放；对接国际标准，着力优化营商环境；完善激励机制，打造高端人才集聚高地；搭建多元平台，强化产业创新体系建设。中国多管齐下，全方位推动CBD产业转型升级，实现经济高质量发展。

CBD产业层次高且经济贡献大

蓝皮书指出，众多CBD瞄准“高精尖”产业，逐渐推动传统的商务服务业、房地产业、批发零售业转变为高端商务服务业、金融业、文化创意产业、科技信息服务业、总部经济等高层次产业，这些高层次产业不仅提升了整个CBD的生产效率，同时为区域经济增长作出了积极贡献。

从地区生产总值来看，2017年，广州天河CBD、深圳福田CBD、北京CBD位居前3位，GDP均超过了1500亿元。杭州武林CBD、重庆解放碑CBD、天津河西CBD和大连人民路CBD紧随其后，GDP总量均超过了500亿元。与2016年相比，GDP增幅最大的分别是银川阅海湾CBD、西安长安路CBD和深圳福田CBD，增幅均超过了100%。

从地区经济贡献来看，广州天河CBD、深圳福田CBD、大连人民路CBD和银川阅海湾CBD的GDP占全市比重均超过了10%（各地市GDP为市辖区统计范围数据），对地区经济贡献突出。

从对经济增长的贡献率提升来看，北京CBD表现得尤为突出。2013~2017年，北京CBD金融业和科技信息服务业经济贡献率分别由10%和7%增加至17%和12%，且入驻企业结构逐步优化，批发零售业新注册企业数占比由21.5%减少至15.4%，科技信息服务业新注册企业数占比由18%增加至32%。

CBD成国内外大型企业总部选址重要集聚地

蓝皮书指出，在总部企业集聚方面，CBD是国内外大型企业总部选址布局的重要集聚地。2017年，北京CBD、深圳福田CBD、重庆解放碑CBD、上海虹桥CBD、广州天河CBD的总部企业均超过了100家。

其中，北京CBD的总部企业数量位居各CBD之首，达到428家，相当于北京市总部企业一半以上都集中在CBD区域。三星、壳牌、丰田、大众等跨国公司地区总部，数量上只占CBD企业比重的万分之四，却贡献了14%的税收。（作者：张敏）

转自：国际商报