财经小知识科普：安置房贷款可以贷几年最长30年封顶

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一、安置房贷款可以贷几年？

现在房屋抵押贷款最多能贷30年，每个银行的政策不同，根据你的还款能力、财力、房屋性质，并不一定能贷到30年，具体需要咨询银行。抵押期限与这些因素有关：

1.以商业用房做抵押的，需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2.以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件:房屋已使用年限+授信期限≤40。

安置房的情况特殊，所以需要与银行进行沟通，确定最终的期限，如果你的个人资质好、信誉佳，贷款期限也会更长。

二、安置房贷款相关政策

动迁安置房能不能贷款，需要取决于是否有贷款的资格，一定要记得拿到房产证和土地使用权证才可以抵押贷款。

每个地区的政策有所不同，比如上海市有规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

总之，办理安置房贷款比一般的房贷要麻烦一点，建议大家提前咨询。