木材价格正在回升 这是购房者和业主应该知道的

2021 年初，木材价格大幅上涨，春季上涨 340%。谢天谢地，他们在夏天倒下，给了建筑商一些喘息的机会。

但现在，彭博社报道木材价格正在回升。部分原因与木材供不应求有关——这是木材厂产量减少和需求增加的副产品。如果木材成本不断攀升，购房者和业主都会感到痛苦。

木材价格上涨可能会伤害购房者

房地产市场上现有的房屋供应有限，因此一些买家可能会在无法找到合适的房屋出售的情况下转向新建房屋。但如果木材成本继续上升，建造房屋的成本也会上升。如果这种趋势持续下去，买家最终可能会支付更多的费用——并陷入更高的抵押贷款。

今年早些时候，买家平均为新建筑支付了36,000 美元。在接下来的几个月里，如果木材价格上涨，这个数字可能会上升。那是因为许多建筑材料由于供应链问题而增加了成本。

木材价格上涨可能会伤害房主

在大流行期间，很多人开始在家里花更多的时间，有些人现在了解到远程工作可能成为他们生活中的永久固定。因此，许多房主有兴趣翻新他们的生活空间，使他们更舒适。随着木材价格上涨，这可能最终成为一个更昂贵的前景，这取决于项目的性质。

好消息是，由于房屋价值在全国范围内飙升，许多房主拥有比一两年前更多的房产净值。因此，那些需要为装修融资的人可能更容易获得房屋净值贷款或信用额度(HELOC) 的资格。

但是，仍然没有人愿意为翻修支付超出必要的费用。如果木材价格继续攀升，这可能是许多房主的现实。

木材供应何时回升?

彭博社报道称，供应链瓶颈可能导致木材价格在 2022 年第一季度持续上涨。从那时起，供应链可能会迎头赶上，木材成本可能会回落。

好消息是冬季不太适合购房和新建房屋，因为天气问题会导致房屋搜索和建筑过程延迟。如果上述供应问题在春季自行解决，购房者可能不会感到太痛苦。

与此同时，想要翻新的房主可能要考虑暂停他们的计划，等待木材价格回落。无论如何，户外项目通常最好保留在温暖的天气里，所以对于一些计划家庭装修的人来说，这可能不是一条不合理的路线。