沙普尔吉-帕隆吉住宅平台Joyville的房产销售翻了一番

商业集团Shapoorji Pallonji的房地产平台Joyville在上个财年出售了价值约11亿卢比的房产，比前一年翻了一番，该公司的一位高层官员表示，由于住房贷款利率较低，对公寓的需求强劲。

Joyville是一个124亿卢比的平台，由Shapoorji Pallonji、ADB、IFC和Actis建立，目前已经在4个主要城市启动了6个住房项目。

Joyville Shapoorji住宅总经理Sriram Mahadevan在接受PTI采访时表示，尽管当前局势，但2020-21财政年度是Joyville“最好的一年”。

“就销量而言，我们在2020-21财年售出了约2000套房产，较前一年售出了800套增长了150%，”他向PTI表示。

Mahadevan表示，销售预订量从2019- 2020财年的55亿卢比翻了一番，达到了11亿卢比。

他将公司上一财年的强劲表现归因于各种因素。

这些措施包括由于全国封锁而被抑制的需求、住房贷款的低利率、马哈拉施特拉邦政府决定削减房产登记印花税，以及该公司在多个城市新推出的项目。

“所有这些因素都有助于反弹。这听起来可能有些奇怪，但上一财年是Joyville最好的一年，”Mahadevan说。

他说，在去年3月底全国实施封锁后，该公司创建了一个数字平台，向客户提供项目的虚拟参观。

马哈德万说:“这个数字平台在联系客户方面帮助了我们很多。”

他说，鉴于“在家工作”的概念在大流行期间得到采纳，人们正寻求购买自己的第一套住房，而那些已经拥有公寓的人则希望升级到更大、设施更好的公寓。

马哈德万还观察到，住房需求正在向拥有更好执行记录的品牌建筑商整合。

在业务扩张方面，他说该公司正在寻求收购孟买和浦那的一些地块。

迄今为止，在Joyville平台下已经启动了六个住房项目——三个在浦那，一个在孟买、加尔各答和古鲁格兰姆。

在上个财政年度，Joyville在浦那推出了两个新项目。它还在古鲁格兰姆(Gurugram)、哈里亚纳邦(Haryana)和加尔各答(Kolkata)启动了新的住房项目。

除了这个平台，Shapoorji Pallonji集团公司Shapoorji Pallonji Real Estate拥有超过8000万平方英尺的开发管道。

Shapoorji Pallonji Real Estate和Joyville都不是上市实体。

大多数在证券交易所上市的房地产开发商，都按季度和年度报告其销售预订数字。非上市公司通常不披露其数据。

在上市实体中，总部位于孟买的Godrej Properties在2020-21财年实现了最高的销售预订量，超过了Macrotech Developers的数字，后者曾是Lodha Developers。

Godrej Properties报告称，上一财年销售预订量增长14%，达到672.5亿卢比，而2019- 2020财年为591.5亿卢比。

另一方面，Macrotech Developers报告称，其在2020-21财年的销售预订量为596.8亿卢比，比上一财年的6570亿卢比下降了9%。