自2020年4月以来抵押贷款宽容度首次降至200万以下

当当前局势爆发首次爆发时，一夜之间有数百万个工作岗位被裁掉。立法者意识到抵押贷款借款人需要救济，迅速制定了一项规则，授予房主暂停偿还贷款一段时间的权利。

这是一个被称为宽容的概念，它早在大流行开始之前就存在了。然而，不同之处在于，在大流行之前，贷方通常可以按照自己的选择拒绝借款人的宽容。这在 2020 年 3 月签署的大规模当前局势救助法案《当前局势援助、救济和经济安全 (CARES) 法案》中发生了变化。它赋予任何在大流行期间证明经济困难的房主获得宽容——他们无法被告知不。

最初，抵押贷款延期将在 12 个月后到期，但鉴于持续的健康和经济危机，立法者将其延长至 18 个月。这意味着在大流行一开始就暂停贷款的房主将需要在今年秋天再次开始还款。

尽管对于那些在大流行初期暂停住房贷款的人来说，18 个月大关尚未到来，但宽容退出的人数仍在增加。事实上，根据 Black Knight 的数据，截至 7 月 6 日当周，暂缓抵押贷款的数量减少了 189,000 笔，至 186 万笔。这是自 2020 年 4 月以来，暂缓贷款总数首次降至 200 万以下，当时该准备金首次广泛提供给受大流行影响的人。

一个积极的经济信号?

目前，估计有 3.5% 的活跃抵押贷款处于暂缓状态。而过去一个月，暂缓房贷总量减少25.4万笔，降幅达12%。

这些数字特别令人鼓舞的是，在 4 月份将抵押贷款延期的借款人还没有遇到 18 个月的到期日。因此，可以公平地假设我们最近看到的许多宽容退出都是自愿的(而不是时间耗尽)。如果房主选择恢复按揭付款，则表明他们的财务状况足够好，可以这样做。这意味着从广义上讲，经济可能最终会好转。

然而，表明经济复苏的不仅仅是忍耐数字。在过去的几个月里，每周申请失业救济的人数一直低于今年早些时候，而且远低于我们在 CARES 法案签署成为法律时看到的数字。尽管与 5 月份相比，6 月份的全国失业率实际上略有上升，但该月还为经济增加了850,000 个新工作岗位，这超出了分析师的预期。

商品和服务成本上升也表明经济正在复苏。现在通货膨胀率如此剧烈的一个重要原因是对商品和服务的需求超过了可用供应。高需求表明美国人的财务状况全面走强。

总而言之，宽容人数正在下降的事实是一件好事。随着美国人在个人层面上继续从大流行的打击中恢复过来，他们很有可能会继续这样做。