2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。
尤其是春节过后,房企融资量呈现井喷态势,高涨的融资需求背后,是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰,房企面临现金流的考验。
中指院的数据显示,2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,这一规模将上涨至6513.4亿元,并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长,房企资金链承压。
“目前房企融资的用途都是借新还旧,这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出,目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,海外债发行占比逐月增加。截至2月底,2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,较去年同期增长115.1%,发债成本出现微降态势。
克而瑞地产研究中心的数据也显示,2019年以来房企发债总量持续升高。其中,1月份发债量创近一年来新高,达1103.9亿元,2月受春节假期影响,境内外发债总量为673.93亿元,但与去年同期相比仍然增加87.7%,总体维持在高位。
节后房企开启了新一轮的密集发债,仅2月19及20日两天,就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券。与此同时,境内融资成本也连续两个月下行,由2018年12月的6.71%降至2019年2月的4.58%。
“今年松紧适度的货币政策,对多数中小房企而言算是雪中送炭,尤其是整体楼市低迷的情况下,发债融资成为确保企业现金流通畅的重要途径”。克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,“整体来看,今年房企融资环境渐趋缓和,境内融资量将显著好于去年同期水平,融资成本也有望小幅回落,低位维持”。(记者 高伟)
转自:经济参考报
相关阅读
猜您喜欢
- 随着抵押贷款利率飙升 房屋负担能力几乎是有记录以来最差的
- 政府官员称乌克兰每天约有15万人使用SpaceX的Starlink互联网服务
- 星巴克工会声称首席执行官舒尔茨“威胁要扣留”福利违反了劳动法
- 格林威治房产所有者将接受比特币或以太坊加密货币作为650万美元房产的付款
- Facebook所有者Meta计划Zuck Bucks非加密货币
- 特斯拉股票今天早上走高
- 一位分析师对该药房股票的前景黯淡
- SoFi正在削减2022年的指导
- 宏观经济担忧让位于对有吸引力的估值的乐观情绪
- CrowdStrike股票在周四突然暴涨
- Costco和山姆会员店是最大的两家零售批发商
- AngioDynamics股票今天飙升10%
- 投资者的不安似乎现在正在进入加密货币世界
- 拟议的股票分割尚未引发对其股票的热情
- Hindalco,Motherson,Reddy博士,帆和盖皮:看望预期
- 向下!印度州银行,Suzlon能量在60艘缺点中达到52周
热门文章
-
雷迪博士:美国的健康成长,印度受到欧洲和EMS的弱点抵消
原创 2022-02-24 16:52:10 -
Jet Airways宣布提供“运气票”优惠
原创 2022-02-24 15:52:20 -
ACC Plinges 3%; Q4净跌至69%
原创 2022-02-24 14:52:25 -
Arun Jaitley与Bishnu Prasad Paudel举行了双边会议
原创 2022-02-24 13:52:10 -
Hinduja Global Solutions Q3 FY16 PAT达171万卢比
原创 2022-02-24 12:52:21 -
等待太久价格纠正了吗?
原创 2022-02-24 11:52:08