财经小知识科普：住房抵押期间有什么限制要注意这些情况

如今关于到理财、保险、股票、投资等等方面的信息受到了很多人的关注，因为这些现在跟我们的生活是息息相关的，如果说我们对于理财、保险、股票、投资等等一无所知的话，那么我们将会走很多的弯路，那么今天小编就是来给大家科普下，那么接下来小编为大家推荐的文章为住房抵押期间有什么限制要注意这些情况，希望大家能够喜欢哦。

一、住房抵押期间有什么限制？

1、维护、管理

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十六条的规定：

“已作抵押的房地产，有抵押人占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。”

住房一旦抵押出去了，那么就应该保持房屋的完好，因为以后万一贷款还不上了，有可能房子会被拍卖，到时候会核实完整性。

2、无法出售

《担保法》里有相关规定，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。

大家要记住，房子在抵押期间，是无法办理过户手续的，结清以后才能过户。

3、按时还款

如果不及时还款，时间长了有可能会被催收，银行也会将房产进行拍卖用以偿还贷款。

二、住房抵押后可以出租、再抵押吗？

可以。

1、房子抵押贷款后不影响出租，影响后续出售，所以出租是没有什么问题的。

2、部分银行可以进行二次抵押，但是要求比较高，还需要辅助其他的个人财力、信誉等，而且额度顶多只有房子价值的60%。