8月份楼市成交量同环比整体上行

8月份楼市成交量同环比继续上行，一线城市尤为明显。6日，我爱我家集团研究院发布的统计数据显示，8月北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签4376套，环比7月增长61.95%，同比去年8月增长148.64%。

在价格方面，当月北京市新建商品住宅的成交均价为40224元/平米，环比下跌6.31%，同比下跌10.98%。月内新房成交面积为48.10万平方米，环比7月增长55.11%，同比去年8月增长82.47%。成交金额共计193.49亿元，环比上涨45.33%，同比上涨62.45%。

我爱我家集团研究院分析认为，8月新房的成交总体表现为量涨价跌，新增供应环比略有下降，共有产权房成交量翻倍提升。近两月，北京新建商品住宅成交量同环比持续增长超过6成，8月成交量同比增长更是达到近1.5倍。

“从成交结构来看，8月因共有产权房项目的集中成交，成为成交量增长的主要贡献力量；其次，剔除共有产权房、别墅、公寓等，月内普通住宅的成交量增长明显，较7月增长超过了5成”。我爱我家集团研究院相关负责人分析认为。

不仅仅是北京市，中国指数研究院日前公布的数据也显示，8月份楼市成交量同环比继续上行，其中各线城市成交量环比涨幅均超过10%，同比也呈现不同程度上扬态势。

中指院的数据显示，8月份一线城市成交量整体环比上升15.0%，其中北京升幅最为显著，达到64.3%。其他城市成交量整体同比涨幅达到28%，其中深圳当月成交量同比上涨近八成。此外，二三线城市当中，近七成城市成交环比上行。

8月，住建部重申坚决遏制投机炒房，短期调控政策仍从紧执行。目前，整体市场供求相对平稳，各城市市场维持热度分化格局，重庆、武汉等城市持续火热，成交量仍处高位；土地市场走势在上半年整体上行之后有所回调，同比仍处高位运行。业内人士分析认为，结合溢价率下滑、流拍地块增多等微观变化看，企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图明显。

我爱我家集团研究院分析表示，当前“房住不炒”、遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向，是未来房地产市场坚持执行的一项长期任务。“预计后续新房住宅价格将随着市场调整而上下波动，且整体趋于稳定态势”。（记者 高伟）

转自：经济参考网