2019上半年全国开业购物中心171个 体量1477万㎡

2019年上半年，全国购物中心开业情况不温不火，大型购物中心、标杆商业旗舰项目鲜有开业。据赢商网大数据统计，2019年1-6月全国开业购物中心(专题阅读)项目共171个，商业总体量约1477万平方米。开业数量比2018年同期减少32个，降幅约16%。商业总体量为近三年同期最低，对比2017年、2018年同期分别下降4.15%、7.11%。对比2019年初统计的拟开业购物中心数据看，过半购物中心延期开业，部分延期后仍在年内开业，下半年或将出现集中开业潮。华东开业量遥遥领先华中、西南占比持续下滑区域分布上，华东区数量、体量遥遥领先，数量占全国的47%，体量占比50%。西南区第二，26个项目，202万平方米体量，不及华东区的三分之一。华南区第三，与西南接近。华中、西北分居第四、第五位，开业量占比呈持续下滑。华北、东北开业量持续保持在低位。二线城市占比逾四成、三、四线城市齐头并进从上半年开业购物中心分布的城市线级看，二线城市开业量最大，共72个项目，占比46%，体量739万平方米，占比50%，项目分布26座城市。其次是三线城市，30个项目，占比17%，大部分项目在华东。四线城市占比15%，一线城市占比12%，六线城市占比9%，远超五线城市的1%。由此看来，一线城市新增量受限，二线城市处于高供应阶段，同时，三、四线城市齐头并进，将会成为未来商业竞争重要市场。从城市开业购物中心活跃度看，有20个城市有3个及以上购物中心开业，在活跃度TOP10的城市中，上海开业量高达11个，重庆9个，西安7个，济南6个，苏州、杭州、广州、成都、无锡、合肥各为5个。值得注意的是，一线城市深圳在TOP之外，北京更是在TOP20之外。济南、无锡、佛山、惠州、淮安等城市开业量较以往更加活跃。“巨无霸”商业体占比下滑上半年开业购物中心，10万平方米及以上体量的购物中心占比逐渐下滑，10~20万平方米(不含20万平方米)体量区间的数量占比对比2018年下降约3个点，20万平方米及以上的“巨无霸”商业体数量也在减少，仅9个项目，占比5%，且大部分在25万平方米以内。其中三个为文旅城的商业部分，包括上海青浦万达茂、无锡融创茂、广州融创茂，此外还有石家庄长安万达广场、合肥正大广场、洛阳正大国际广场、兰州中心、铜陵市时代广场、杭州新天地活力PARK国际购物公园。相反的，占比增长明显的是5~10万平方米(不含10万㎡)体量的商业，高达42%，共71个项目。

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