如何知道何时需要缩小房屋面积

购买房屋的棘手之处在于您的需求会随着时间的推移而发生变化，因此在您搬入时非常适合您的房产可能不会多年来一直保持同样的状态。事实上，购房者在寻找房产的过程中通常会以尽可能多的面积为目标。毕竟，谁不想让空间散开呢?

此外，远程工作似乎将继续存在，因此随着家庭和工作之间的界限变得模糊，购房者在短期内可能更倾向于关注平方英尺。

如果你住在一个更大的房子里，缩小规模的想法可能已经让你想到了。或者也许这是您经常考虑的事情。放弃生活空间并不总是一件容易的事。但如果这些情况适用于你，那么它最终可能是一个非常明智的决定。

这对你来说是正确的举动吗?这里有三件事需要考虑。

1. 你再也负担不起你的住房费用

作为一般规则，您可预测的住房费用——包括您的抵押贷款、财产税和保险——不应超过您实得工资的 30%。但是，如果这些成本上升或您的收入下降，您现在可能会面临更难以负担房屋的情况。如果是这样的话，缩小规模可以减轻一些财务负担。

现在要明确的是，缩小规模并不总是能节省成本。如果您从较便宜地区的较大房屋搬到该国昂贵地区的较小房屋，您可能根本无法节省住房成本。但是，如果您缩小规模并保持在同一区域，那么您的住房成本很有可能会下降。

2. 高昂的住房成本使您无法实现其他财务目标

也许从技术上讲，您可以负担得起留在家中的费用——比如说，您在住房上的支出不会超过收入的 30%。但是，如果住房费用使您无法追求其他财务目标，那么可能是时候放弃一些平方英尺了。

也许您的高额抵押贷款支付和维护成本使您无法储蓄IRA 或 401(k) 计划。或者，也许您无法为孩子的教育存钱，因为住房垄断了您过多的收入。如果是这样的话，缩小规模可能是您实现这些目标的门票——并且对您的财务状况感觉更好。

3. 你不再使用所有的生活空间

占据一个更大的房子是一回事，你实际上可以很好地利用它。但是，如果您家中有很少进入的房间，则表明可能需要缩小规模。

可能是您刚刚退休，因此在大流行期间您的办公楼关闭时不再需要提供救援的家庭办公室。或者你的成年子女最近搬走了，给你留下了你公认不需要的额外空间。如果是这种情况，那么为您没有从中受益的空间付费是没有意义的。

正确的称呼是什么?

缩小房屋面积可能是明智的省钱之举。它也可以节省时间——您拥有的平方英尺越少，您花在清洁和维护生活空间上的时间就越少。

花一些时间考虑缩小规模的好处。如果您真的无法忍受放弃更大的房屋，请考虑在您决定保留它的情况下设法使其更实惠。这可能意味着将其中的一部分出租并让租户帮助您支付抵押贷款费用和维护费用。